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8月珠海楼市火爆 半数在售楼盘涨价
阅读:978 次     日期:2016/8/15
导语:目前全市楼价最高区域非横琴新区莫属,除此以外,拱北、老香洲、吉大等传统成熟片区及新兴豪宅片区价格均在接近30000元/平米或达到30000元/平米以上。市区曾经的价格洼地前山现已突破24000元/平米。而唐家拥一线海景资源、品牌开发商云集,价格与南湾、拱北相差万元以上,唐家成为市区新价格洼地。金湾、斗门区均价1万元出头,是珠海价格最低区域。西区作为全市价格洼地升值潜力巨大。

近期珠海土地市场活跃,地王陆续拍出,楼市也水涨船高,刚过去的7月,成交量和楼价都创下历史新高。据统计数据显示,8月份全市148个在售楼盘中75个楼盘价格上涨,涨价楼盘数量超半数,涨幅在1000-5000元/㎡不等。也有机构统计了全市98个在售楼盘发现,价格在10000元/平方米以下的楼盘有16个,售价超过20000元/㎡的楼盘有55个,已占据珠海楼市的半壁江山。

据统计,目前珠海全市在售的98个楼盘中,其中价格在10000元/平方米以下的楼盘有16个,占比约16%;价格在10000-19999元/㎡的楼盘有27个,占比28%;价格在20000-29999元/㎡的楼盘有29个,占比30%;价格在30000-39999元/㎡的楼盘有19个,占比19%;价格在40000元/㎡以上的楼盘有7个,占比7%。

在一系列楼市利好的刺激下,今年珠海房价已实现7连涨。而在这一轮上升趋势中,珠海万元以下楼盘从去年33个,锐减至现在的16个,大半低价盘消失。

从区域分布看,这些万元以下楼盘主要集中在平沙、乾务等珠海边缘区域,生活配套亟待完善。另一方面,湖心路片区作为珠海热门的刚需置业地,目前楼盘价格普遍在12000-14000元之间,最高的甚至达到18000元/㎡。

据数据中心显示,目前珠海售价超过20000元/㎡的楼盘有55个,已占据珠海楼市的半壁江山。这些高价盘主要集中在香洲区和横琴新区,价格最高的为仁恒滨海中心60000元/㎡。

从区域上看,主城区楼盘涨幅较大,其中海逸雍雅堡涨价5000元/㎡,华业临海花园、龙光玖龙湾、诚丰水晶座等纷纷上涨3000元/㎡,诚丰星座、中铁诺德国际、公园豪宅·靠山等涨价1000元/㎡。横琴片区楼价较为稳定,仅个别楼盘涨价1000元/㎡。

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